§-Baurecht

Die Kanzlei berät und vertritt seit vielen Jahren mittelständische Bauunternehmen bzw. Bauträgergesellschaften, die zusammen pro Jahr mehr als eintausend Ein- und Mehrfamilienhäuser bauen. Wir verfügen über fundiertes Fachwissen und langjährige Erfahrungen im Bereich des Bau- und Architektenrechts.

Im privaten Baurecht geht es um Rechtsfragen im Zusammenhang mit dem Neubau, der Rekonstruktion oder Instandsetzung von Gebäuden zwischen Bauherr und Bauunternehmer.
insbesondere:

• Ansprüche der Bauherren auf Vertragserfüllung sowie Ansprüche bei verzögerter Bauausführung (Verzugsschäden, Vertragsstrafe)
• Ansprüche bei Baumängeln (Geährleistungrechte, Schadenersatz)
• Ansprüche der Bauunternehmer oder Handwerker auf Vergütung
• Ansprüche zwischen den Bauunternehmern (Haupt- und Subunternehmer)
• Entwurf und Prüfung von Bauverträgen

Diese Ansprüche werden notfalls vor den Zivilgerichten (Amts-, Landgerichte) entschieden.

Im öffentlichen Baurecht geht es demgegenüber um Fragen im Zusammenhang mit der Genehmigung von Bauvorhaben durch die Behörden (Bauämter)
insbesondere:

• Durchsetzung von Ansprüchen auf die Genehmigung von Vorhaben (z.B. Wohngebäude).
• Abwehr der Verletzung baurechtlich geschützten Nachbarinteressen (baurechtliches Rücksichtnahmegebot, Grenzabstände, etc.).
• Wahrung der Anliegerrechte bei öffentlichen Bauvorhaben

Diese Rechtsfragen werden ggf. - meist nach Durchführung eines Widerspruchsverfahrens vor der Behöde - durch die Verwaltungsgerichte entschieden.

 

§-Miet- und Immobilienrecht

• Vertragliche Ansprüche aus dem Mietvertrag auf mangelfreie Nutzung der Mietsache und Zahlung der Miete
• Rechte im Zusammenhang mit der Beendigung von Mietverhältnissen (Kündigungsrechte, Kündigungsschutz, Schönheitsrep., Räumung, etc.).
• Rechtsfragen im Zusammenhang mit der Nutzungsänderung sowie der Aufteilung in Wohneigentum.
• Ansprüche von Nutzern (Mieter, Pächter) im Fall des Eigentümerwechsels.
• Abwehr von Störungen bzw. Immissionen durch Nachbarn
• Vertretung im Rahmen von Mieterhöhungen und bei der Vertragsbeendigung (Kündigungsschutz, Streit um den Zustand der Mietsache bei der Räumung)
• Prüfung von Nebenkostenabrechnungen

Im allgemeinen Immobilienrecht sind nachfolgende Rechtsangelegenheiten von besonderer praktischer Bedeutung:

• Vertragsgestaltung und Beratung beim Erwerb und der Veräußerung von Grundstücken (z.B. vorweggenommene Erbfolge, Baulanderwerb).
• Ansprüche aus Sicherungsrechten an Immobilien, wie Hypotheken und Grundschulden sowie die damit zusammenhängenden Rechtsansprüche aus Darlehensverträgen.
• Ansprüche zwischen mehreren Eigentümern von Immobilien sowie zwischen Wohnungseigentümern.
• zivilrechtlichen Abwehransprüche aus dem Nachbarrecht (Immissionen wie Lärm, Staub; Überbau etc.)

 

§-Vertragsrecht

Im Vertragsrecht geht es um alle - schriftlichen oder mündlichen - Vereinbarungen zwischen Privatpersonen. Neben den speziell dargestellten Bereichen des Baurechts sowie Immobilien- und Mietrechts sind folgende Rechtsgebiete schwerpunktmäßig zu nennen:

• Ansprüche und Vertragsgestaltung im Kaufrecht (z.B. Gewährleistungsansprüche beim Kauf neuer oder gebrauchter Sachen, Rücktrittsrechte, Haftung für Prospektangaben usw.)
• Rechtsfragen bei Darlehensverträgen
• Werkvertragsrecht (z.B. Reparatur von Haushaltgegenständen oder Fahrzeugen).
• Ansprüche aus Reiseverträgen oder anlässlich der Beherbergung in Hotels/Pensionen
• gesellschaftsrechtliche Probleme z.B. im Rahmen nichtehelicher Lebensgemeinschaften
• Ehe- und Erbverträge
• Rechtsfragen aus Verträgen mit Ärzten/Krankenhäusern, Rechtsanwälten und Architekten (Haftung, Schadenersatz)
• sonstige Verträge

 

§-Arbeitsrecht

Im Arbeitsrecht betreuen wir Sie schwerpunktmäißig in nachfolgenden rechtlichen Fragen:

• Gestaltung und Prüfung von befristeten/unbefristeten Arbeitsverträgen
• Kündigungsschutz (Abwehr unberechtigter Kündigungen, Beratung von Arbeitgebern im Zusammenhang mit Personalentscheidungen)
• Ansprüche im Zusammenhang mit der Beendigung von Arbeitsverträgen (Urlaubabgeltung, Abfindungen)
• öffentliches Dienstrecht (Beamtenrecht, Recht der Angestellten bei öffentlichen Arbeitgebern)
• Ansprüche auf Vergütung (Gehalt, Weihnachtsgeld, etc.)

 

§-Verkehrsrecht / Bußgeldverfahren

• Unfallregulierung / Schadenersatz
• Geltendmachung der Reparaturkosten
• Fiktive Abrechnung der Reparaturkosten
• Problemfall des wirtschaftlichen Totalschadens
• Geltendmachung von Schmerzensgeldansprüchen
• Verkehrsstrafsachen (z.B. fahrlässige Körperverletzung, Alkoholdelikte)
• Fahrerlaubnisrecht (z.B. Anordnung einer MPU)
• Bußgeldverfahren (z.B. Verstoß gegen Vorschriften der Straßenverkehrsordnung u.a. Gesetze)

 

§-Erbrecht

• Bestimmung der gesetzlichen Erbfolge
• Vermittlung von Erbenermittlungen
• Testament und Vermächtnis
• Vertragsgestaltung Erbschaftsvertrag, vorweggenommene Erbfolge
• Enterbung und Pflichtteil
• Übertragung von Vermögen, Schenkung
• Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung